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서울아파트 2

부동산 갭투자, 위험을 줄이며 시작하는 방법

부동산 투자 중 갭투자 혹은 전세끼고 매매는 적은 자본으로 큰 수익 혹은 자가를 소유할 수 있는 방법으로 인기를 끌고 있습니다. 하지만 성공적인 갭투자를 위해서는 여러 가지 주의사항을 철저히 숙지해야 합니다. 이번 글에서는 갭투자를 할 때 꼭 알아야 할 중요한 사항들을 정리해보겠습니다. 갭투자는 부족한 자본을 타인의 자본을 이용해 투자하는 방식입니다. 주로 대출과 전세를 통해 진행되며, 전세를 끼고 매매하는 경우가 많습니다.   향후 가격 전망을 고려갭투자 시 갭(매매가 - 전세가)만을 신경 쓰지 말고 향후 가격 전망을 고려해야 합니다.갭이 작다고 무조건 좋은 것은 아니며, 향후 가격 하락 시 낭패를 볼 수 있습니다.역전세 리스크 대비역전세란 내가 전세 입자를 맞춘 가격보다 전세 가격이 낮아지는 것을 의..

경제 2024.08.02

아파트 급매물 찾기의 정석: 부동산 구매 가이드

1년내에 집을 사려고 준비중에 있는데, 어떻게 하면 남들보다 싸게 사서 안전마진을 가질 수 있을까 고민중에 있습니다. 따라서 이번시간에는 급매물을 찾는 방법에 대해 정리해보려고 합니다.  급매물은 매도자가 빠르게 매각하려는 의도로 시세보다 저렴하게 내놓은 물건을 말합니다. 급매물을 찾는 방법과 주의사항에 대해 알아보겠습니다.  급매물이 나오는 이유잔금일이 다가올 때: 집이 팔리지 않아 잔금일이 다가오면 급하게 매물을 내놓는 경우가 있습니다.급하게 돈이 필요할 때: 자금 마련이 시급할 때 집을 급매로 내놓는 경우도 있습니다. 급매물이 나왔다고 해서 바로 사는 것은 위험할 수 있습니다. 모든 투자의 책임은 자신에게 있기 때문에 신중한 판단이 필요합니다. 공인중개사와 투자의 정보를 알려주는 사람들은 자신들의 ..

경제 2024.06.21
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