Whatever floats your boat

오늘은 부동산 경매에서 꼭 알아야 할 중요한 개념인 말소기준권리에 대해 알아보려고 합니다.!  경매가 진행되는 부동산은 다른 사람에게 소유권을 이전할 때, 그 부동산뿐만 아니라 다양한 권리들도 함께 넘어가게 되는데요, 경매는 이러한 과정에서 여러 권리들이 소멸되거나 유지될 수 있는 복잡한 절차를 포함합니다. 이때 중요한 개념 중 하나가 바로 말소기준권리입니다. 말소기준권리란?말소기준권리는 경매가 끝난 후, 어떤 권리들이 소멸되고 어떤 권리들이 남아있는지를 결정하는 기준이 됩니다. 쉽게 말해, 경매가 진행될 때 말소기준권리보다 늦게 설정된 권리들은 경매로 인해 소멸된다는 뜻입니다.말소기준권리의 중요성경매에서 말소기준권리는 매우 중요한 개념입니다. 왜냐하면 경매로 인해 부동산의 소유권이 이전될 때, 이 기준..

안녕하세요, 오늘은 집을 구매하거나 임대할 때 꼭 확인해야 할 필수 체크 항목들에 대해 소개하려고 합니다. 집을 선택할 때는 단순히 외관이나 위치만 고려하는 것이 아니라, 내부와 외부의 다양한 요소들을 꼼꼼히 살펴봐야 합니다. 좋은 집을 찾기 위해 어떤 부분을 중점적으로 봐야 하는지, 그리고 각 항목을 어떻게 확인해야 하는지 자세히 알아보겠습니다. 이 글을 통해 여러분이 더욱 현명한 선택을 하실 수 있도록 도움을 드리고자 합니다. 함께 보시죠! 건물 내부 필수 체크 항목1. 방향과 채광남향: 채광과 통풍이 좋아 쾌적한 생활이 가능합니다.동향: 아침 해가 일찍 들어 아침형 인간에게 적합합니다서향: 오후 일조 시간이 길어 겨울철 따뜻합니다.북향: 일조량 변화가 적어 집중력 필요한 일을 하는 사람에게 적합합니..

내일 실제 안산에 임장을 가보려고합니다. 그래서 임장시에 알아야할 점을 좀 적어보려고하는데요, 부동산 임장을 가기 전에는 여러 가지 사항을 미리 파악하고 준비해야 합니다. 임장은 단순히 집 내부를 보는 것에 그치지 않고 전반적인 주거 환경을 현장에서 직접 확인하는 것입니다. 아래는 임장 시 꼭 확인해야 할 사항들입니다.임장 지역의 기본 정보 확인하기임장가서 보려고하는 물건을 정확히 정하고 가는것이 좋습니다. 매물 크기: 몇 평대 매물을 보러 가는지 확인합니다.예산: 구매 가능한 예산을 명확히 합니다.방문 계획: 방문할 장소를 미리 정하고, ABC 코스를 만들어 체계적으로 움직입니다.시장 조사미리 근처 단지에 대한 조사를 하고 가는것이 좋습니다. 그래야 실제 물건과 동네의 분위기를 느낄 수 있으니까요.단지..

현재는 주식투자를 계속해서 하고 있지만 남의 돈을 이용한 레버리지를 통해서 투자를 하기 위해 계속해서 생각한 결과 부동산 투자를 병행하려고 한다. 투자하는 데에 큰 비용이 들기 때문에 공부를 꼼꼼하게 해야 한다.  그래서 오늘은 투자뿐만 아니라 내 집 마련을 위해서 알아둬야 할 아파트를 산 후에 내야 할 세금에 대해서 계산을 해보려고 한다. 자세한 전문가와 상의해 봐야 하지만 대략적인 세금을 계산해 볼 수 있도록 필요한 세금들을 정리해 보았다.  아파트 매수 시 발생하는 세금에는 취득세, 농어촌특별세, 지방교육세, 인지세, 국민주택채권 매도 비용, 법무사 비용 등이 있습니다. 실제 매물로 예시를 들으면 좋을 것 같아서 수원시 송죽동에 위치한 수원아너즈빌위즈 아파트를 예시로 하여 세금을 계산해 보겠다. 대..