성공적인 임장을 위한 필수 체크리스트

 

내일 실제 안산에 임장을 가보려고합니다. 그래서 임장시에 알아야할 점을 좀 적어보려고하는데요, 부동산 임장을 가기 전에는 여러 가지 사항을 미리 파악하고 준비해야 합니다. 임장은 단순히 집 내부를 보는 것에 그치지 않고 전반적인 주거 환경을 현장에서 직접 확인하는 것입니다. 아래는 임장 시 꼭 확인해야 할 사항들입니다.

임장 지역의 기본 정보 확인하기

임장가서 보려고하는 물건을 정확히 정하고 가는것이 좋습니다.

• 매물 크기: 몇 평대 매물을 보러 가는지 확인합니다.
• 예산: 구매 가능한 예산을 명확히 합니다.
• 방문 계획: 방문할 장소를 미리 정하고, ABC 코스를 만들어 체계적으로 움직입니다.

시장 조사

미리 근처 단지에 대한 조사를 하고 가는것이 좋습니다. 그래야 실제 물건과 동네의 분위기를 느낄 수 있으니까요.

• 단지 시세 파악: 최근 시세를 조사하고 갑니다.
• 출퇴근 교통: 출퇴근 시 교통 체증 여부를 확인합니다.
• 주차 대수: 가구당 주차 대수가 충분한지 확인합니다.

 

주거 환경 확인

• 단지 외부 환경: 주변 교통, 편의시설, 학군, 녹지 등을 확인합니다.
• 경사 및 분위기: 주변 분위기가 으스스하지 않은지, 경사는 심하지 않은지, 이중주차가 되어 있지 않은지 확인합니다.
• 단지 관리 상태: 관리가 잘 되고 있는지, 나무가 우거지지 않았는지, 놀이터에 담배꽁초가 많은지 등을 봅니다.
• 공용 공간 확인: 복도식 아파트의 복도 상태, 각 층에 붙어 있는 안내문 등을 구경합니다.

세부 사항 체크

• 학교와 학원: 아이들이 많은 동네인 경우 학교가 가까운지, 학원가는 길이 안전한지 확인합니다.
• 소음 및 악취: 소음이나 악취가 있는지, 시세에 영향을 줄 만한지 판단합니다.
• 뷰 확인: 아파트에서 보이는 뷰를 확인합니다.
• 소음 및 악취: 소음이나 악취가 있는지 확인하여 시세에 영향을 줄지 판단합니다.

 

공인중개사무소 방문

• 태도: 공인중개사무소에 들어갈 때는 실제로 살 것처럼 이야기합니다. 공부하러 왔다고 하면 싫어할 수 있습니다.
• 복장: 후줄근하게 가지 말고 단정한 복장으로 방문합니다. 첫인상이 중요합니다.

 

정리

임장을 갈 때는 단순히 아파트 내부만 보는 것이 아니라, 전반적인 주거 환경과 주변 시설, 관리 상태 등을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 미리 계획을 세우고 필요한 정보를 준비하여 효율적으로 임장을 진행해야합니다!

이 내용을 참고하여 임장 준비를 철저히 하시기 바래요!