내 집 마련의 첫 걸음, 2024 청년주택드림청약통장 혜택과 가입 방법

 

이번시간에는 청년 내집 마련의 조치로 청년의 주택구입과 자산형성을 지원하는 청년주택드림청약통장에 대해서 정리해보려고해요. 저는 청약에 크게 의미를 두고 있지는 않지만 어떤 좋은점이 있는지 정리해보면 좋을것 같아서요!

 

청년주택드림청약 통장이란?

2024년 2월에 출시된 청년주택드림청약통장은 청년들이 주택 마련을 더 쉽게 할 수 있도록 다양한 혜택을 제공하는 상품입니다. 아래에서 자세한 내용을 확인해보세요.

가입 조건

• 연령: 만 19세에서 만 34세 이하 (군복무자의 경우 복무기간 제외)
• 소득: 연 소득 5000만 원 이하
• 주택 소유 여부: 무주택자

주요 혜택

• 높은 이자율: 최대 연 4.5%의 이자율 제공
• 저금리 대출: 청약에 당첨될 경우 분양가의 최대 80%까지 최저 연 2.2%의 금리로 대출 가능. 결혼, 출산 등의 경우 추가 금리 인하 혜택도 있음 (예: 결혼 시 0.1%p, 출산 시 0.5%p 인하)
• 월 납입한도: 월 최대 100만 원까지 납입 가능합니다!
• 비과세 혜택: 근로소득 연 3600만 원 이하, 종합소득 연 2600만 원 이하인 청년을 대상으로 이자소득 500만 원까지 비과세 혜택 제공
• 중도 인출 가능: 분양계약금 납부를 위해 중도 인출 가능합니다!

청년주택드림청약통장은 이자를 최대 4.5%까지 줄 수 있다고 하는데요. 최대 4.5%를 받기위해서는 어떤 조건이 있는지 우대 이자율에 대한 정리입니다.

우대이율 기준

청년주택드림청약통장은 일반 주택청약종합저축 이율에 1.7%p를 가산하여 무주택 기간만큼 적용됩니다.

구분	1개월 미만	1개월 이상 ~ 1년 미만	1년 이상 ~ 2년 미만	2년 이상 ~ 10년 미만	10년 이상
기본금리	무이자	2.0%	2.5%	2.8%	2.8%
우대형 금리	무이자	2.0%	2.5%	4.5%	2.8%

- 주요 혜택

1. 가입기간 2년 이상 시: 원금 5천만 원 한도로 최대 10년까지 우대금리 적용
2. 가입기간 중 주택 취득 시: 무주택 기간에 한하여 우대이율 적용

신청 방법

• 기존 청년우대형 청약통장 가입자: 자동으로 청년주택드림청약통장으로 전환
• 일반 청약통장 가입자: 2024년 2월 21일부터 은행 방문을 통해 전환 신청 가능
• 신규 가입자: 우리, KB 국민, 농협, 신한, 하나, 기업, 대구, 부산, 경남은행에서 신청 가능합니다.

주의사항

• 청약통장은 한 사람당 하나만 개설 가능하며, 기존 청약 기능이 있는 상품과 중복이 불가능합니다.

 

결론적으로 청년들의 내집마련을 위한 통장으로 기존에 비해 높은 이자율, 청약 당첨시 대출금리 인하 등의 조건을 추가적으로 주게 됩니다. 다만, 내가 혜택을 받을 수 있는지 확인하고 가입하시기 바랍니다!