Whatever floats your boat

인플레이션 상황에서 내 자산을 지키기 위한 수단으로 전통적으로 금과 같은 안전자산에 투자해 왔습니다. 저는 제가 잘 모르는 곳에 투자하지 않으려 하며, 비트코인은 현재 많은 사람들에게 안전자산보다는 위험자산이나 투기자산으로 여겨지고 있습니다. 그러나 최근 비트코인을 제도적으로 인정하려는 움직임이 보이고 있으며, "디지털 금"이라는 별칭으로 불리기도 합니다. 이에 따라 저는 비트코인에 대해 더 깊이 알아보고, 이 새로운 자산이 인플레이션 헤지 수단으로서 어떤 역할을 할 수 있을지 검토해 보려고 합니다. 이번시간에는 비트코인과 금의 차이점에 대해 적어보도록 하겠습니다.  물리적 형태금: 물리적인 형태를 가지고 있으며, 보석, 동전, 금괴 등으로 존재합니다.비트코인: 디지털 자산으로, 물리적인 형태가 없으며 ..

이번시간에는 청년 내집 마련의 조치로 청년의 주택구입과 자산형성을 지원하는 청년주택드림청약통장에 대해서 정리해보려고해요. 저는 청약에 크게 의미를 두고 있지는 않지만 어떤 좋은점이 있는지 정리해보면 좋을것 같아서요! 청년주택드림청약 통장이란?2024년 2월에 출시된 청년주택드림청약통장은 청년들이 주택 마련을 더 쉽게 할 수 있도록 다양한 혜택을 제공하는 상품입니다. 아래에서 자세한 내용을 확인해보세요.가입 조건연령: 만 19세에서 만 34세 이하 (군복무자의 경우 복무기간 제외)소득: 연 소득 5000만 원 이하주택 소유 여부: 무주택자주요 혜택높은 이자율: 최대 연 4.5%의 이자율 제공저금리 대출: 청약에 당첨될 경우 분양가의 최대 80%까지 최저 연 2.2%의 금리로 대출 가능. 결혼, 출산 등의 ..

내일 실제 안산에 임장을 가보려고합니다. 그래서 임장시에 알아야할 점을 좀 적어보려고하는데요, 부동산 임장을 가기 전에는 여러 가지 사항을 미리 파악하고 준비해야 합니다. 임장은 단순히 집 내부를 보는 것에 그치지 않고 전반적인 주거 환경을 현장에서 직접 확인하는 것입니다. 아래는 임장 시 꼭 확인해야 할 사항들입니다.임장 지역의 기본 정보 확인하기임장가서 보려고하는 물건을 정확히 정하고 가는것이 좋습니다. 매물 크기: 몇 평대 매물을 보러 가는지 확인합니다.예산: 구매 가능한 예산을 명확히 합니다.방문 계획: 방문할 장소를 미리 정하고, ABC 코스를 만들어 체계적으로 움직입니다.시장 조사미리 근처 단지에 대한 조사를 하고 가는것이 좋습니다. 그래야 실제 물건과 동네의 분위기를 느낄 수 있으니까요.단지..

1년내에 집을 사려고 준비중에 있는데, 어떻게 하면 남들보다 싸게 사서 안전마진을 가질 수 있을까 고민중에 있습니다. 따라서 이번시간에는 급매물을 찾는 방법에 대해 정리해보려고 합니다.  급매물은 매도자가 빠르게 매각하려는 의도로 시세보다 저렴하게 내놓은 물건을 말합니다. 급매물을 찾는 방법과 주의사항에 대해 알아보겠습니다.  급매물이 나오는 이유잔금일이 다가올 때: 집이 팔리지 않아 잔금일이 다가오면 급하게 매물을 내놓는 경우가 있습니다.급하게 돈이 필요할 때: 자금 마련이 시급할 때 집을 급매로 내놓는 경우도 있습니다. 급매물이 나왔다고 해서 바로 사는 것은 위험할 수 있습니다. 모든 투자의 책임은 자신에게 있기 때문에 신중한 판단이 필요합니다. 공인중개사와 투자의 정보를 알려주는 사람들은 자신들의 ..

우리는 인생에서 피할 수 없는 것이 있는데, 죽음과 세금입니다. 따라서 부동산을 소유하고 있으면 재산세와 종합부동산세(일정 금액 이상일 때)를 내야 합니다. 재산세와 종부세를 알아야지 얼마의 차익을 얻어야 투자에 성공했는지 등을 알기 때문에 정리해 보려고 합니다.  1. 재산세 매년 6월 1일 기준으로 부동산을 보유하고 있는 경우 재산세가 부과됩니다. 재산세는 주택의 공시가격을 기준으로 시가 표준액이 결정되며, 여기에 공정시장가액 비율(60%)을 곱한 후 과세표준이 결정됩니다. 산출된 과세표준에 해당 구간의 세율을 곱하여 재산세액을 계산할 수 있습니다. 재산세 세율표과세 대상과세 표준세율주택6천만 원 이하0.1%6천만 원 초과 ~ 1억 5천만 원 이하6만 원＋6천만 원 초과 금액의 0.15%1억 5천만 ..

오늘 미국에서 소비자물가지수(CPI)가 발표되었습니다. 예상치를 하회한 결과로 인해 금리 인하 기대감이 커지며, 미국 주식 시장은 S&P 500 기준으로 약 1.5% 상승하고 있습니다. 자산 가격이 전반적으로 상승할 것이라는 믿음으로 매수했지만, 금리 인하가 앞당겨질 수 있다는 기대감에 단기적으로는 투자자들의 매수 심리를 자극하는 결과를 낳았습니다. 이에 따라 CPI와 같은 경제 지표를 이해하는 것이 중요하다고 생각해, 이번 글에서는 CPI에 대해 정리해 보려 합니다.​CPI란?CPI는 소비자물가지수(Consumer Price Index)의 약자로, 일정 기간 동안 소비자들이 구입하는 상품과 서비스의 평균 가격 변동을 측정하는 지수입니다. 이는 인플레이션(물가 상승) 또는 디플레이션(물가 하락)을 측정하..

현재는 주식투자를 계속해서 하고 있지만 남의 돈을 이용한 레버리지를 통해서 투자를 하기 위해 계속해서 생각한 결과 부동산 투자를 병행하려고 한다. 투자하는 데에 큰 비용이 들기 때문에 공부를 꼼꼼하게 해야 한다.  그래서 오늘은 투자뿐만 아니라 내 집 마련을 위해서 알아둬야 할 아파트를 산 후에 내야 할 세금에 대해서 계산을 해보려고 한다. 자세한 전문가와 상의해 봐야 하지만 대략적인 세금을 계산해 볼 수 있도록 필요한 세금들을 정리해 보았다.  아파트 매수 시 발생하는 세금에는 취득세, 농어촌특별세, 지방교육세, 인지세, 국민주택채권 매도 비용, 법무사 비용 등이 있습니다. 실제 매물로 예시를 들으면 좋을 것 같아서 수원시 송죽동에 위치한 수원아너즈빌위즈 아파트를 예시로 하여 세금을 계산해 보겠다. 대..

오늘은 임대차 3법에 대해서 정리해 보고자 합니다. 실제 임대차 3법이 실행될 때는 아직 학생이었고 부동산에 크게 관심을 갖지 않았습니다. 하지만 해당 법이 지금까지 영향을 미치고 있어서 이번 기회에 정리하면 좋을 것 같아서 글을 쓰게 되었습니다. 이번 정부에서 임대차 3법 개정을 개정하려는 움직임을 보이고 있는데 이를 알고 어떻게 개정될까 나 스스로 생각하는 계기를 만들려고 합니다.임대차 3법이란?임대차 3법은 2020년 7월 31일부터 시행된 법으로, 임차인의 주거안정성을 강화하고 부동산 시장의 안정화를 목표로 하고 있습니다. 이 법은 계약 갱신청구권제, 전월세 상한제, 전월세 신고제를 포함하고 있습니다.1. 계약 갱신청구권기존 2년의 임대차 계약이 끝나면 1회에 한 해 2년 계약을 연장할 수 있도록..

이전 글에서 말했다싶이 나만의 확신이 생기기전까지는(부동산 투자, 단일 종목 등) 포트폴리오 투자를 앞으로 해나가려고 한다. 왜 포트폴리오 투자를 선택했는지, 포트폴리오 투자의 장점을 적어보려고한다.​ 자산가격의 우상향사회 전반적으로 인플레이션은 계속해서 발생할 것이고 책과 공부를 하면서 그런 믿음이 생겼다. 따라서 시간이 지나면 자산 시장은 꾸준히 우상승 할것이다. 중간 중간에 자산의 가격이 급락할때가 종종 있다. 대공황, 금융위기 등. 이런 시장이 와도 흔들리지 않고 포트폴리오 투자를 하면 수익을 낼 수 있다고 생각한다. 요즘에는 시장 상황이 좋아 주식으로 좋은 수익률을 내고 있지만 하락장이 왔을 때는 어떻게 대처할것인가에 대해 고민을 해보았고 결국 투자 리스크를 배분하려고 한다. 다양한 자산에 투자..

이 책은 '스노우폭스'의 김승호 회장이 쓴 경제경영 도서로, 돈의 본질과 속성, 부자가 되기 위한 마인드와 태도, 돈을 다루는 방법 등을 다루고 있다. 책을 읽으면서 인상 깊었던 내용과 그것에 대한 나의 생각을 정리해 보았다.  소개김승호 회장은 미국에서 스시와 김밥을 합친 도시락을 파는 CEO로 알려져 있으며, 미국 24개 주 및 전 세계 11개국 3800여 개 지점에 직원 만여 명을 둔 글로벌 외식 그룹 SNOWFOX GROUP의 회장이다. 1987년 중앙대를 중퇴, 미국으로 건너가 7번이나 사업에 실패했지만 미국과 유럽 등지에 1천300여 개 도시락 매장을 갖고 있다. 연간 3천여억원의 매출을 올리고, 개인 재산이 4천억 원을 넘는다. 놀라운 것은 회사에는 부채가 단 한 푼도 없다고 한다.​이 책은..