Whatever floats your boat

우리는 인생에서 피할 수 없는 것이 있는데, 죽음과 세금입니다. 따라서 부동산을 소유하고 있으면 재산세와 종합부동산세(일정 금액 이상일 때)를 내야 합니다. 재산세와 종부세를 알아야지 얼마의 차익을 얻어야 투자에 성공했는지 등을 알기 때문에 정리해 보려고 합니다.  1. 재산세 매년 6월 1일 기준으로 부동산을 보유하고 있는 경우 재산세가 부과됩니다. 재산세는 주택의 공시가격을 기준으로 시가 표준액이 결정되며, 여기에 공정시장가액 비율(60%)을 곱한 후 과세표준이 결정됩니다. 산출된 과세표준에 해당 구간의 세율을 곱하여 재산세액을 계산할 수 있습니다. 재산세 세율표과세 대상과세 표준세율주택6천만 원 이하0.1%6천만 원 초과 ~ 1억 5천만 원 이하6만 원＋6천만 원 초과 금액의 0.15%1억 5천만 ..

최근 성수동은 다양한 맛집과 카페가 생겨나며, 많은 사람들이 찾는 핫플레이스로 자리 잡고 있습니다.! 그 중에서도 '마오'는 특별한 이색 쌀국수를 맛볼 수 있는 곳입니다 마오월, 수-금 : 11:30 - 21:00 (브레이크타임 15:00 - 17:00, 라스트오더 20:00)토-일 : 11:30 - 21:00 (라스트오더 20:00) 화요일 휴무  매장 소개'마오'는 성수동의 중심부에서 떨어져서 위치해있습니다. 연무장길에서 한참 떨어져 있어서 서울숲역에서 걸어가는게 더 빠릅니다! 주차는 인근 공용주차장에 해야합니다  외관은 성수동과 베트남이 조화를 이루었고 내부는 깔끔하고 모던한 분위기로 꾸며져 있습니다. 베트남 전통 소품과 현대적인 인테리어가 조화를 이루어 아늑하면서도 스타일리시한 느낌을 줍니다. 메..

dpkg는 Debian 기반 시스템에서 소프트웨어 패키지를 관리하는 저수준 도구로, .deb 파일 형식의 패키지를 설치, 제거, 및 정보 조회 등을 할 수 있습니다. dpkg는 Debian, Ubuntu 등과 같은 배포판에서 널리 사용됩니다. 주요 기능 및 명령어는 다음과 같습니다:패키지 설치.deb 파일을 설치합니다.sudo dpkg -i package_name.deb패키지 제거설치된 패키지를 제거합니다.sudo dpkg -r package_name패키지 정보 조회설치된 패키지의 정보를 확인합니다.dpkg -s package_name 설치된 패키지 목록 조회시스템에 설치된 모든 패키지를 나열합니다.dpkg -l 파일 목록 조회특정 패키지에 포함된 파일들을 나열합니다.dpkg -L package_na..

오늘 미국에서 소비자물가지수(CPI)가 발표되었습니다. 예상치를 하회한 결과로 인해 금리 인하 기대감이 커지며, 미국 주식 시장은 S&P 500 기준으로 약 1.5% 상승하고 있습니다. 자산 가격이 전반적으로 상승할 것이라는 믿음으로 매수했지만, 금리 인하가 앞당겨질 수 있다는 기대감에 단기적으로는 투자자들의 매수 심리를 자극하는 결과를 낳았습니다. 이에 따라 CPI와 같은 경제 지표를 이해하는 것이 중요하다고 생각해, 이번 글에서는 CPI에 대해 정리해 보려 합니다.​CPI란?CPI는 소비자물가지수(Consumer Price Index)의 약자로, 일정 기간 동안 소비자들이 구입하는 상품과 서비스의 평균 가격 변동을 측정하는 지수입니다. 이는 인플레이션(물가 상승) 또는 디플레이션(물가 하락)을 측정하..

성수에 회사가 위치해 좋은 점이 많다. 요즘 핫한 음식점들도 가볼 수 있고, 남들이 시간 내서 오는 곳의 음식점들을 점심으로 즐길 수 있다. 이번에는 성수 메인 거리와는 조금 멀지만 성수 트리마제 상가에 위치한 대흥정육식당을 리뷰해 보려고 한다. 위치주소: 서울 성동구 왕십리로 16 (성수동 1가 718 ) 트리마제 상가 1층문의번호: 02-464-2514영업시간: 매일 11:00 - 22:00, 브레이크 타임 14:20 - 17:00일요일 휴무 대흥정육식당은 소고기만을 파는 단일 음식점이다. 돼지고기는 팔지 않는다!내부는 그냥 동네 고깃집 같으며 특별한 인테리어는 없었다. 성수동이라기보다는 동네 음식점 같은 분위기였다.고기를 주기 전에 불판에 비계와 양파를 주셨다.밑반찬은 기본적이었다. 파김치, 김치,..

어렸을 적부터 신촌은 나에게 익숙한 공간이었고 나에게 꿈을 꾸게 해준 공간이었다. 신촌에 갈 때마다 홋카이도 부스 타동 스미레는 항상 줄을 서서 먹는 음식점이었고 얼마 전에 방문했습니다. 이번에 한번 소개해 볼까 한다.위치신촌역 근처에 위치해 있으며, 코로나 전에는 대학생들과 젊은 커플들이 데이트하는 거리였는데, 이번에 가보니 사람들이 많이 휑했고 홋카이도 부타동스미레 옆에 가게들도 공실인 곳이 종종 보였다. 네이버 지도에는 어느 순간 위치가 등록이 안 되어있더라? 홋카이도 부타동 스미레 北海道豚丼すみれ주소 : 서울 서대문구 연세로4길 61 영업시간 : 11:30 - 20:00 브레이크 타임 : 14:30 - 17:00 월요일 휴무 주차(매장앞 유료주차장 이용),예약및포장 불가 부타동 스미레 인스타  들..

현재는 주식투자를 계속해서 하고 있지만 남의 돈을 이용한 레버리지를 통해서 투자를 하기 위해 계속해서 생각한 결과 부동산 투자를 병행하려고 한다. 투자하는 데에 큰 비용이 들기 때문에 공부를 꼼꼼하게 해야 한다.  그래서 오늘은 투자뿐만 아니라 내 집 마련을 위해서 알아둬야 할 아파트를 산 후에 내야 할 세금에 대해서 계산을 해보려고 한다. 자세한 전문가와 상의해 봐야 하지만 대략적인 세금을 계산해 볼 수 있도록 필요한 세금들을 정리해 보았다.  아파트 매수 시 발생하는 세금에는 취득세, 농어촌특별세, 지방교육세, 인지세, 국민주택채권 매도 비용, 법무사 비용 등이 있습니다. 실제 매물로 예시를 들으면 좋을 것 같아서 수원시 송죽동에 위치한 수원아너즈빌위즈 아파트를 예시로 하여 세금을 계산해 보겠다. 대..

오늘은 임대차 3법에 대해서 정리해 보고자 합니다. 실제 임대차 3법이 실행될 때는 아직 학생이었고 부동산에 크게 관심을 갖지 않았습니다. 하지만 해당 법이 지금까지 영향을 미치고 있어서 이번 기회에 정리하면 좋을 것 같아서 글을 쓰게 되었습니다. 이번 정부에서 임대차 3법 개정을 개정하려는 움직임을 보이고 있는데 이를 알고 어떻게 개정될까 나 스스로 생각하는 계기를 만들려고 합니다.임대차 3법이란?임대차 3법은 2020년 7월 31일부터 시행된 법으로, 임차인의 주거안정성을 강화하고 부동산 시장의 안정화를 목표로 하고 있습니다. 이 법은 계약 갱신청구권제, 전월세 상한제, 전월세 신고제를 포함하고 있습니다.1. 계약 갱신청구권기존 2년의 임대차 계약이 끝나면 1회에 한 해 2년 계약을 연장할 수 있도록..

이전 글에서 말했다싶이 나만의 확신이 생기기전까지는(부동산 투자, 단일 종목 등) 포트폴리오 투자를 앞으로 해나가려고 한다. 왜 포트폴리오 투자를 선택했는지, 포트폴리오 투자의 장점을 적어보려고한다.​ 자산가격의 우상향사회 전반적으로 인플레이션은 계속해서 발생할 것이고 책과 공부를 하면서 그런 믿음이 생겼다. 따라서 시간이 지나면 자산 시장은 꾸준히 우상승 할것이다. 중간 중간에 자산의 가격이 급락할때가 종종 있다. 대공황, 금융위기 등. 이런 시장이 와도 흔들리지 않고 포트폴리오 투자를 하면 수익을 낼 수 있다고 생각한다. 요즘에는 시장 상황이 좋아 주식으로 좋은 수익률을 내고 있지만 하락장이 왔을 때는 어떻게 대처할것인가에 대해 고민을 해보았고 결국 투자 리스크를 배분하려고 한다. 다양한 자산에 투자..

이 책은 '스노우폭스'의 김승호 회장이 쓴 경제경영 도서로, 돈의 본질과 속성, 부자가 되기 위한 마인드와 태도, 돈을 다루는 방법 등을 다루고 있다. 책을 읽으면서 인상 깊었던 내용과 그것에 대한 나의 생각을 정리해 보았다.  소개김승호 회장은 미국에서 스시와 김밥을 합친 도시락을 파는 CEO로 알려져 있으며, 미국 24개 주 및 전 세계 11개국 3800여 개 지점에 직원 만여 명을 둔 글로벌 외식 그룹 SNOWFOX GROUP의 회장이다. 1987년 중앙대를 중퇴, 미국으로 건너가 7번이나 사업에 실패했지만 미국과 유럽 등지에 1천300여 개 도시락 매장을 갖고 있다. 연간 3천여억원의 매출을 올리고, 개인 재산이 4천억 원을 넘는다. 놀라운 것은 회사에는 부채가 단 한 푼도 없다고 한다.​이 책은..