Whatever floats your boat

현재는 주식투자를 계속해서 하고 있지만 남의 돈을 이용한 레버리지를 통해서 투자를 하기 위해 계속해서 생각한 결과 부동산 투자를 병행하려고 한다. 투자하는 데에 큰 비용이 들기 때문에 공부를 꼼꼼하게 해야 한다.  그래서 오늘은 투자뿐만 아니라 내 집 마련을 위해서 알아둬야 할 아파트를 산 후에 내야 할 세금에 대해서 계산을 해보려고 한다. 자세한 전문가와 상의해 봐야 하지만 대략적인 세금을 계산해 볼 수 있도록 필요한 세금들을 정리해 보았다.  아파트 매수 시 발생하는 세금에는 취득세, 농어촌특별세, 지방교육세, 인지세, 국민주택채권 매도 비용, 법무사 비용 등이 있습니다. 실제 매물로 예시를 들으면 좋을 것 같아서 수원시 송죽동에 위치한 수원아너즈빌위즈 아파트를 예시로 하여 세금을 계산해 보겠다. 대..

오늘은 임대차 3법에 대해서 정리해 보고자 합니다. 실제 임대차 3법이 실행될 때는 아직 학생이었고 부동산에 크게 관심을 갖지 않았습니다. 하지만 해당 법이 지금까지 영향을 미치고 있어서 이번 기회에 정리하면 좋을 것 같아서 글을 쓰게 되었습니다. 이번 정부에서 임대차 3법 개정을 개정하려는 움직임을 보이고 있는데 이를 알고 어떻게 개정될까 나 스스로 생각하는 계기를 만들려고 합니다.임대차 3법이란?임대차 3법은 2020년 7월 31일부터 시행된 법으로, 임차인의 주거안정성을 강화하고 부동산 시장의 안정화를 목표로 하고 있습니다. 이 법은 계약 갱신청구권제, 전월세 상한제, 전월세 신고제를 포함하고 있습니다.1. 계약 갱신청구권기존 2년의 임대차 계약이 끝나면 1회에 한 해 2년 계약을 연장할 수 있도록..

이전 글에서 말했다싶이 나만의 확신이 생기기전까지는(부동산 투자, 단일 종목 등) 포트폴리오 투자를 앞으로 해나가려고 한다. 왜 포트폴리오 투자를 선택했는지, 포트폴리오 투자의 장점을 적어보려고한다.​ 자산가격의 우상향사회 전반적으로 인플레이션은 계속해서 발생할 것이고 책과 공부를 하면서 그런 믿음이 생겼다. 따라서 시간이 지나면 자산 시장은 꾸준히 우상승 할것이다. 중간 중간에 자산의 가격이 급락할때가 종종 있다. 대공황, 금융위기 등. 이런 시장이 와도 흔들리지 않고 포트폴리오 투자를 하면 수익을 낼 수 있다고 생각한다. 요즘에는 시장 상황이 좋아 주식으로 좋은 수익률을 내고 있지만 하락장이 왔을 때는 어떻게 대처할것인가에 대해 고민을 해보았고 결국 투자 리스크를 배분하려고 한다. 다양한 자산에 투자..

이 책은 '스노우폭스'의 김승호 회장이 쓴 경제경영 도서로, 돈의 본질과 속성, 부자가 되기 위한 마인드와 태도, 돈을 다루는 방법 등을 다루고 있다. 책을 읽으면서 인상 깊었던 내용과 그것에 대한 나의 생각을 정리해 보았다.  소개김승호 회장은 미국에서 스시와 김밥을 합친 도시락을 파는 CEO로 알려져 있으며, 미국 24개 주 및 전 세계 11개국 3800여 개 지점에 직원 만여 명을 둔 글로벌 외식 그룹 SNOWFOX GROUP의 회장이다. 1987년 중앙대를 중퇴, 미국으로 건너가 7번이나 사업에 실패했지만 미국과 유럽 등지에 1천300여 개 도시락 매장을 갖고 있다. 연간 3천여억원의 매출을 올리고, 개인 재산이 4천억 원을 넘는다. 놀라운 것은 회사에는 부채가 단 한 푼도 없다고 한다.​이 책은..

앞서 말했지만 나는 정말 부자가 되기로 마음 먹었고 부자가 되고 싶다. 현재 받는 월급의 대부분을 투자하고 있지만, 내가 원하는 삶을 살고 책임을 지기 위해서는 많이 부족하다고 느낀다. 작년, 책을 읽을때 까지만 해도 직장인으로 투자를 하면 부자가 될 수 있다고 생각하고 믿었지만 정말 어려운 일이라는 것을 깨달았다. (당연히 그러면 모두가 부자가될수 있었겠지..!) 일단 투자할 수 있는 자본금이 너무 작고, 이를 통해 수익을 낸다고 해도, 내 인생을 바꿔 줄 만큼의 수익을 벌지 못하기 때문이다. 주변을 돌아봐도 100프로 수익을 벌었다고 하는 분을 많이 봤는데 그들의 인생이 쉽게 바뀌지 않는 이유가 이 때문이라 생각한다. 나는 20살 때 주식 계좌를 만들고 23살 때 처음 주식 투자를 시작했다. 사실 처..

작년에 성수에서 오마카세 집을 찾다가 "기후"에 방문하게 되었다. 사실 늦게 오마카세집을 알아보는 바람에 예약이 다른곳에는 자리가 다 차 대안으로 기후를 예약했다. 처음 보양 오마카세(?)라는 어감이 특이해서 음식점을 선택할때, 최선은 아니었지만 막상가서 음식을 먹어보니 맛있었다!보양식이라는 네임에 맞게 구성이 다른 오마카세에 비해 생소했지만 맛있는 음식들을 먹을 수 있어 좋았다! 기후는 성수역 3번 출구에서 도보로 약 7분 거리에 위치해 있다! 기후서울 성동구 성수이로 66 서울숲드림타워 1층 106호 기후 기후는 2층으로 되어 있는데, 1층은 오픈 주방과 테이블로 되어 있고, 2층은 프라이빗 룸으로 되어 있다. 우리는 1층 테이블석에 앉았다. 1. 보양 오마카세 (런치/디너) - 88,000원2. 보..

돈 생각을 떨쳐내는 유일한 방법은 돈을 많이 갖는 것이다.이디스 워튼 나는 이제 막? 사회생활을 시작한 2년 차 개발자이다.인턴 경력까지 하면 3년 차이다. 인턴을 1년 동안 했기 때문에 동기들보다 사회생활을 조금 더 일찍 시작했다.이런 내가 왜 부자가 되기로 굳게 마음을 먹었는지 적어보려고 한다. ​나는 좋은 부모님 밑에서 부족함 없이 자랐다. 원하는것이면 지원해주셨고 배우고 싶은 것 모두 배울 수 있었다. 고등학교 때 과외를 비롯해 20세부터 댄스, 자취, 미국 유학 등 다양한 경험을 할 수 있도록 도와주셨다. 하지만 이제 직장을 가지면서 경제적으로 독립을 해야 할 시기라고 생각했고 집에서 나와서 살기 시작했다. ​21살때부터 자취를 했기 때문에 자취에대한 로망은 별로 없었지만 경제적 독립이라는 거창..

집 구하면서 부동산을 돌아다니고 있는데, 처음듣는 내용들이 너무 많았다. 이후에 잊어버리지 않기위해, 이후에 부동산 매매 시에 도움이 될것 같아 블로그에 기록하려고한다.  근린생활시설이란?주택가와 인접해 주민들의 생활에 편의를 줄 수 있는 시설물이다. 쉽게 이야기해서, 우리 주변에서 보는 상가들을 이야기한다. 근린생활시설은 제 1종과 제 2종으로 분류가 된다.각각의 분류마다 가능한 업종이 다르기 때문에, 창업을 준비하고 있다면 해당 분류가 내가 하고자 하는 업종과 맞는지 건축물대장과, 등기부등본을 통해 알아보기를 권장한다.  예시제 1종 근린생활시설소매점 : 식품, 잡화, 의류, 서적 등을 판매 1000㎡미만. 초과시 판매시설로 분류(단, 서점은 1000㎡ 초과시 제2종 근생으로 분류) 제 2 종 근린생..

개인적으로 겪었던 내용에 대해 적는것이며 미국에 입국할 때의 상황과 위치가 모두 다를 수 있기 때문에 집을 구하는데에 참고하는 용도로 글을 읽으면 좋을 것 같다.출국 전원래 출국 일정은 3월 20일날 인턴하는 친구들과 같이 출국하는 것이었는데 코로나에 감염되어 뒤늦게 출국하게 되었다. 뒤늦게 출국해 겪었던 일들과 집을 구하는 일에 대해 설명해보려고 한다. 먼저 집을 구하기까지 도움을 주신 대표님과 Renee에게 감사드린다는 말씀을 드리며 시작하겠다.먼저 글로벌 인턴십에 합격한 친구들을 대상으로 출국 한달전 OT를 진행하고 미국에서 인턴할때 동안 집을 알아보라고 안내를 준다. 사실 의식주가 해결되어야 그 다음 Step을 생각할 수 있기 때문에 집구하는게 가장중요하며 출국 전까지 이 부분에 대해 많은 시간을..

저번글까지 critical section problem 문제를 해결하기 위한 알고리즘에 대해서 알아보았다. 오늘은 lock을 이용해서 critical section problem을 해결하고 semaphore에 대해서 알아보도록 하겠다. 프로세스 동기화에 대해 알고 Peterson’s Algorithm을 이해하였다. 하지만 우리가 개발을 하는 입장일 때, 어떤 과정을 통해 동기화 과정이 해결되는 지 몰라도 기계적으로 코딩할 수 있도록 하는 것이 더 좋은 방법일 것이다. 그래서 나온것이 Lock이용한 해결법이다. 동작방식 1. lock을 가진 process만이 critical section에 들어갈 수 있다. 단 lock은 하나의 process에게만 주어져야 한다. 2. critical section이 끝나..